İZMİR KİRA AVUKATI

İZMİR KİRA AVUKATI

İzmir kira avukatı olarak kira bedelinin tespiti ve kiracının tahliyesi davalarında İzmir, Manisa ve Aydın illerinde hizmet vermekteyiz.

Kiracının tahliyesi, Borçlar Kanununda oldukça sıkı şekil şartlarına bağlanmış olması sebebiyle üzerinde titizlikle çalışılması gereken bir konudur.

Bu sebeple kira hukuku konusunda deneyimli bir İzmir kira avukatıyla çalışmak hızlı sonuç almanızda büyük önem taşımaktadır.

Kira hukukunu ilgilendiren sorunlarınıza ilişkin etkin bir İzmir kira avukatı hizmeti sunmaktayız.

İZMİR KİRA AVUKATI İLETİŞİM

İzmir’de kira hukuku konusunda uzmanlaşmış avukatlar, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin karşılaşabileceği hukuki sorunların çözümünde yardımcı olmaktadır.

Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kiracı veya ev sahibi haklarının korunması, kira artışı uygulamaları, tahliye işlemleri gibi konularda profesyonel destek almak isteyenler, İzmir kira avukatlarına başvurabilirler.

İzmir kira avukatları, müvekkillerine hukuki danışmanlık hizmeti sunarak, kira hukuku konusunda doğru adımlar atmalarına yardımcı olurlar. Kiracıların veya ev sahiplerinin haklarını korumak için gerekli olan tüm prosedürleri takip ederek, müvekkillerinin haklarını savunurlar.

Eğer siz de İzmir’de kira hukuku konusunda uzman bir avukattan destek almak istiyorsanız, Av. Mert Kağan Çetin ile iletişime geçebilirsiniz.

İzmir Kira Avukatı : Kira Avukatı Mert Kağan Çetin
Telefon :+90 544 585 46 45
Adres: Mansuroğlu Mah. 286/3 Sk. Dedemhan Plaza D:17 Bayraklı/İzmir
Mail: mertkagancetin@gmail.com

İZMİR KİRA AVUKATININ ÖNEMİ

Kiraya ilişkin hususların sıkı şekil şartlarına bağlanmıştır. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların konusunda yetkin bir kira avukatı tarafından takip edilmesi çok önemlidir. Kira avukatının yardımları sayesinde süreleri kaçırmazsınız. Tahliye işlemlerini ve davaları daha hızlı sonuçlandırır, böylece hak kaybına uğramanın önüne geçmiş olursunuz.
İzmir'de kira hukukuyla ilgili bir sorun yaşıyorsanız bir kira hukuku avukatı arayışı içerisinde olabilirsiniz. Kira hukuku avukatları, ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkileri düzenlerler. Yasal düzenlemeleri bilirler ve bu konuda danışmanlık yapabilirler.
İzmir kira avukatları, kira sözleşmesi hazırlama, kira artışı ve kiracı tahliyesi gibi konularda müvekkillerine yardımcı olurlar. Ayrıca, İzmir kira hukuku avukatları, kiracıların haklarını ve ev sahiplerinin haklarını savunmak için gerektiğinde mahkemede dava açabilirler.
Kiralama sürecinde veya kira sözleşmesinin sona ermesiyle ilgili bir çok sorunla karşılaşma ihtimaliniz vardır. İzmir'deki kira hukuku avukatları size bu konularda hukuki destek sağlayabilirler.
İzmir'de kira hukuku avukatı arayışında olabilirsiniz. Profesyonel danışmanlık ve hukuki desteğe ihtiyaç duyduğunuzda, kira hukuku alanında uzmanlaşmış avukatlara başvurmanızda büyük yarar vardır.

EV SAHİBİ KİRACI DAVALARINDA AVUKATLIK ÜCRETİ

Tahliye davalarında genellikle İzmir avukatları olarak yıllık kira bedelinin %16'sı üzerinden bir ücretlendirme yapılmaktadır.

Ancak çoğu avukatın bir taban fiyat uygulaması bulunmaktadır.

Lütfen kira hukukunu ilgilendiren sorununuzla ilgili fiyat bilgisi almak için kira hukuku avukatıyla iletişime geçiniz.

KİRA DAVALARI

İzmir kira avukatı olarak kira hukukuyla ilgili aşağıdaki davalarda hizmet vermekteyiz.

1- Kiracının Tahliyesi Davaları

2- Kira Bedelinin Artırımı ve Tespiti Davaları

3- Kiralananın Hor Kullanımından Kaynaklanan Tazminat Davası

4- Depozitonun İadesinden Kaynaklanan Davalar

5- Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacak Davaları

6- Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Tespit Davaları

KİRA İŞLERİNE HANGİ AVUKAT BAKAR ?

Kira hukuku avukatı, müvekkillerden gelen kira kontratlarını revize eden ve düzenleyen TBK hükümlerine göre kira hukukuna uygun çeşitli sözleşme ve protokolleri hazırlayan, kira hukuku kaynaklı tahliye davaları, kira tespit davaları gibi her türlü kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarla ilgilenen alanında uzman hukukçuya denir.

Kiraya verilen taşınmazın İzmir'de bulunması durumunda kira hukuku avukatının İzmir'den tutulması önerilir. Zira kira ile ilgili bir uyuşmazlık çıktığında erken, hızlı ve doğru müdahaleyi mecurun bulunduğu yerdeki avukat yapacaktır

KİRACI NASIL ÇIKARILIR ?

Kiracılarıyla sorun yaşayan ev sahipleri kiracı nasıl çıkarılır ? Kirasını düzenli ödeyen kiracı evden çıkarılabilir mi ? şeklinde sorular sormaktadır.

Kiracının tahliyesine ilişkin yazmış olduğum yazıya buradaki linke tıklayarak ulaşabilir ve konuyla ilgili detaylı bilgi alabilirsiniz.

Kiracının tahliye edilebilmesi için kanunda ön görülen belli başlı sebepleri ileri sürmelisiniz. Bunlar;

Bildirim Yolu ile Fesih.

Belirli süreli kira sözleşmeleri için ( Kira süresi + 10 uzama yılı geçtikten sonra)
Belirsiz süreli kira sözleşmeleri için (Sözleşme tarihinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra)

2. Dava Yolu ile Fesih

Konut ya da iş yeri gereksinimi nedeniyle tahliye davası
Kiralananın yeniden inşası ve imarı nedeniyle tahliye davası
Yeni malikin gereksinimi nedeniyle tahliye davası
Yazılı olarak verilmiş tahliye taahhüdü nedeniyle kiracının tahliyesi (kiracı icra takibinin sonunda tahliye edilir)
Bir kira döneminde iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası
Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe sınırları içinde konutunun bulunması

3. Kiracının Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Yükümlülüklerine Aykırı Davranması Nedeniyle Fesih.

Kiracının taşınmaza ağır hasar vermesi
Kiracının, kiraya verenin şahsına veya ailesine karşı ağır hakaret, tehdit veya darp gibi eylemlerde bulunması.
Kiracının kiraladığı taşınmazı özgülenme amacına aykırı kullanması ( örneğin: çiçekçi olarak kiralanan işyerinin kebapçı olarak kullanılması)
Kiracının taşınmazı kiraya verenin yazılı rızası olmaksızın 3. şahıslara kiralaması (izinsiz alt kira)
Kiracının komşulara saygı gösterme borcunu yerine getirmemesi (gürültü yapması vs..)

4. Kiracının Temerrüdü Nedeniyle Tahliye

Borcunu sözleşmede kararlaştırılan tarihte ödemeyen kiracıya ihtarname çekilerek 30 günlük süre verilir. 30 gün içerisinde kirasını ödemeyen kiracı temerrüt sebebiyle tahliye edilebilir. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye sebebiyle karıştırılmaması gerekir.

Kira hukukunu ilgilendiren her türlü sorununuza ilişkin hukuki danışmanlık almak için İzmir kira avukatı ile iletişime geçebilirsiniz.